7 rýchlych právnych rád pri kúpe a predaji nehnuteľnosti
- Nekupujte s časovom strese. Choďte sa na nehnuteľnosť fyzicky pozrieť. Urobte si fotky. Opýtajte sa susedov ako sa im v lokalite býva, čo ich trápi.
- Stiahnite si aktuálny list vlastníctva a katastrálnu mapu na www.katasterportal.sk a dobre si ich prečítajte. Ak sa vám niečo nepozdáva kontaktujte odborníka, realitnú kanceláriu, právnika a počkajte kým sa nedozviete všetky odpovede.
- Pri kúpe pozemku si vyžiadajte územno-plánovaciu informáciu (UPI) k pozemku od obce.
- Od predávajúceho si vyžiadajte informáciu o tom ako nehnuteľnosť získal. Od kupujúceho odkiaľ má peniaze na kúpu.
- V zmluve si presne zadefinujte čo kupujete (čí viac informácií tým lepšie) a dohodnite si jasne koľko eur, akým spôsobom (hotovosť, prevod) a kedy predávajúcemu zaplatíte.
- Kúpnu cenu a províziu realitnej kancelárii neplaťte skôr ako je povolený vklad do katastra (použite notársku úschovu, vinkuláciu v banke a pod.)
- Nepoužívajte vzorové zmluvy z internetu. Tým 200 - 300 EUR za napísanie zmluvy odborníkom sa Vám určite vyplatia.
Čo sa udeje po uhradení ceny konzultácie?
- Budete kontaktovaný do 24 hodín skúseným špecialistom sa na oblasť kúpy a predaja nehnuteľností
- Po analýze vášho prípadu vám špecialista zodpovie vaše otázky, poradí vám ako najlepšie prípad riešiť a identifikuje riziká, ktoré je nutné minimalizovať
- Špecialista skontroluje vaše podklady, vypracuje potrebné žiadosti, návrhy a zmluvy a súvisiace dokumenty, prípadne vás bude zastupovať
